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2017年08月18日06:30

買房因信用問題申貸不過，想請信用、收入都不錯的姐姐幫忙申貸，這樣可以嗎？又可能什麼影響呢？

正業地政士事務所地政士黃美惠表示，買房信用可分為大瑕疵與小瑕疵，小瑕疵譬如：償還能力不足、信用卡費遲繳等，只要增提姐姐做為連帶保證人，增加借款人的財資即可過關；但如果是大瑕疵，譬如債務協商、跳票等情形，可能要考慮先以姐姐名字辦理登記後，等到貸款撥款再登記給弟弟。

黃美惠補充，也有少數的農會或合作社會同意以弟弟為擔保物提供人，姐姐為借款人的方式來辦理申貸，但必須小心未來清償債務時，會遇到每年贈與免稅額僅限220萬元的規定，以免課徵贈與稅，另外因為由姐姐申貸，所以房貸利息也僅限姐姐可申報所得扣抵。（陳宥里／綜合報導）

資料來源：https://goo.gl/Ld9Yga

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